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Multas Ilegales a 6 Fincas

Sin notificación ni debido proceso

✓ Documentado 30 de mayo de 2025

📋 Resumen del Caso

El 30 de mayo de 2025, el Arq. César Espinoza (CCOP Nicoya) emitió 6 notificaciones de multa simultáneas contra fincas filiales del Condominio Mar Azul. Las multas fueron enviadas únicamente por correo electrónico, sin seguir el debido proceso administrativo establecido por ley.

Hechos Clave

  • 6 multas emitidas el mismo día
  • Notificación solo por email — no por medio oficial
  • No se dio oportunidad de defensa previa
  • Incluye propiedades de los 4 deudores morosos (Matthew, David)
  • El condominio mismo fue multado

⚖️ Base Legal — Violación al Debido Proceso + Abuso de Autoridad

📕 CONSTITUCIONAL: Art. 39 — Constitución Política

"A nadie se hará sufrir pena sino por delito, cuasidelito o falta, sancionados por ley anterior y en virtud de sentencia firme dictada por autoridad competente, previa oportunidad concedida al indiciado para ejercitar su defensa."

→ DERECHO FUNDAMENTAL violado — amparo constitucional procedente
📕 ADMINISTRATIVO: Art. 308 — Ley General de Administración Pública

"El procedimiento administrativo servirá para asegurar el mejor cumplimiento posible de los fines de la Administración, con respeto para los derechos subjetivos e intereses legítimos del administrado."

→ Procedimiento VICIADO = multas NULAS
📕 ADMINISTRATIVO: Art. 214 — LGAP (Notificaciones)

"Las notificaciones se harán en la forma legalmente prevista, debiendo contener el texto íntegro del acto con indicación de los recursos procedentes."

→ Notificación por email SIN cumplir requisitos = NULA
⚖️ PENAL: Art. 338 — Código Penal (Abuso de Autoridad)

"El funcionario público que abusando de su cargo ordenare o cometiere cualquier acto arbitrario en perjuicio de los derechos de alguien, será sancionado con prisión de tres meses a dos años."

→ PRISIÓN 3 meses a 2 años + inhabilitación
⚖️ PENAL: Art. 339 — Código Penal (Incumplimiento de Deberes)

"El funcionario público que ilegalmente omitiere, rehusare hacer o retardare algún acto propio de su función, será sancionado con inhabilitación."

→ INHABILITACIÓN para ejercer cargo público

Argumento

César Espinoza emitió 6 multas simultáneas sin seguir el debido proceso: no hubo notificación formal (solo email), no se otorgó audiencia previa, no se dio oportunidad de defensa. Además, dos de las fincas multadas (Lotes 20 y 32) pertenecen a deudores morosos que tienen conflicto abierto con la administración, sugiriendo coordinación para hostigar al condominio. Esto configura ABUSO DE AUTORIDAD.

📅 Cronología de Eventos

30/05/2025 00:44

César envía 6 notificaciones por email

A las 12:44 AM, César Espinoza envía desde ingenieria@municoya.go.cr las 6 notificaciones de multa a info@nosaraconstruction.com.

📧 EMAIL
De: CCOP Municipalidad de Nicoya <ingenieria@municoya.go.cr>
Para: info@nosaraconstruction.com, Marion Peri
Asunto: NOTIFICACION FINCAS FILIALES CONDOMINIO MAR AZUL

"PORTADA DE NOTIFICACIÓN POR CORREO... Notificación MN-DPTSA-CCOP-362-05-2025 hasta MN-DPTSA-CCOP-368-05-2025"

30/05/2025

Marion reenvía a Milagro para revisión

Marion reenvía las notificaciones al equipo de NC para análisis.

👥 Partes Afectadas (6)

Rancho Verde Riabov S.R.L.
Lote 20 — David Riabov
Deudor moroso — debe $14,210 en HOA
MN-DPTSA-CCOP-362-05-2025
Rancho Azul Guzeman Ltda
Lote 32 — Matthew Fitzmaurice
Deudor moroso — debe $38,500 en HOA. Líder del grupo opositor.
MN-DPTSA-CCOP-363-05-2025
Eclipse Holdings Ltda
Por identificar
MN-DPTSA-CCOP-364-05-2025
Talwise S.R.L.
Por identificar
MN-DPTSA-CCOP-365-05-2025
Propiedades y Terrenos Terrazas del Arco Iris Ltda
Por identificar
MN-DPTSA-CCOP-367-05-2025
Condominio Mar Azul
Administración
El condominio mismo fue multado
MN-DPTSA-CCOP-368-05-2025

📎 Documentos Probatorios

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🎯 Conclusiones

  • 1 César Espinoza emitió multas sin seguir el debido proceso administrativo
  • 2 La notificación por email no cumple con los requisitos legales de notificación formal
  • 3 No se dio oportunidad de defensa previa a los afectados
  • 4 Dos de las fincas multadas (Lotes 20 y 32) pertenecen a deudores morosos que tienen conflicto con la administración
  • 5 El patrón sugiere coordinación con el grupo de deudores para hostigar al condominio