📋 Interpretación Legal — Resolución 0063-09-2025
Municipalidad de Nicoya • Despacho de Alcaldía • 18 de septiembre 2025
Alcalde: MSc. Carlos Armando Martínez Arias
✅ RESULTADO: ACOGIDO PARCIALMENTE A FAVOR DE MAR AZUL
El Alcalde reconoce irregularidades graves en el actuar de César Espinoza y ordena que responda formalmente al trámite 8237-2025.
📌 Contexto del Caso
Marion Peri, como representante de Desarrollo Rancho Mar Azul de Nosara SRL, interpuso recurso contra las multas cargadas por Control Constructivo en 5 licencias:
| Permiso | Tipo | Monto depositado |
|---|
| PC-385-2024 | Ampliación vivienda | ₡1,874,800 |
| PC-333-2024 | Proyecto vivienda | ₡1,392,100 |
| PC-702-2024 | Ampliación vivienda | ₡1,424,850 |
| PC-358-2024 | Ampliación vivienda | — |
| PC-076-2025 | Ampliación vivienda | ₡2,055,300 |
🔍 Hallazgos Clave del Alcalde
1. César Espinoza NO Respondió Adecuadamente
"El Departamento en mención contesta las consultas mediante una respuesta evasiva y lacónica que no atiende en los puntos antes mencionados"
2. Presuntas Violaciones Constitucionales
"...lo cual impresiona presuntas faltas al debido proceso que rezan los artículos 11, 39 y 41 de nuestra Constitución Política"
Artículos violados:
- Art. 11 — Principio de legalidad (funcionarios deben actuar conforme a ley)
- Art. 39 — Debido proceso (nadie puede ser sancionado sin juicio previo)
- Art. 41 — Justicia pronta y cumplida
3. Faltas al Deber de Cuidado
"Se evidencian presuntas faltas al deber de cuidado por parte del Encargado del Departamento de Control Constructivo y Obra Pública"
4. Información Falsa en Sistema DECISIS
"En el Sistema DECISIS parece haberse incluido información sin la debida certeza, por lo que puede haber inducido a error a la Administración y comprometiendo eventuales procesos legales"
⚠️ IMPORTANTE: Esta declaración abre la puerta a posible responsabilidad penal de César Espinoza por prevaricato (Art. 350 Código Penal — pena de 2 a 6 años).
📋 Lo Que Ordenó el Alcalde
SE ORDENA al Departamento de Control Constructivo y Obra Pública:
- Atender el trámite número 8237-2025
- Determinar la existencia de hechos reales
- Evaluar los vicios de nulidad alegados por el recurrente
💡 Interpretación Estratégica
Por qué esta resolución es IMPORTANTE:
- Reconocimiento oficial de irregularidades — El propio Alcalde confirma que César no siguió debido proceso
- Las multas carecen de fundamento — César NO pudo demostrar documentalmente las infracciones
- Apertura a nulidad — Si César no puede justificar las multas, deben anularse
- Evidencia para caso penal — "Inducido a error a la Administración" puede constituir prevaricato
Siguiente paso recomendado:
Si César no responde adecuadamente al trámite 8237-2025 (lo cual es probable dado su patrón de conducta), se puede:
- Solicitar al Alcalde que declare la nulidad absoluta de las multas
- Presentar denuncia administrativa ante el Concejo Municipal
- Interponer denuncia penal por prevaricato (Art. 350 CP)
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Documento preparado para el portal legal Mar Azul
Última actualización: 13 de mayo 2026